Generell
Im Seepark Gersau wird der Minergiestandard umgesetzt. Hochwertige Materialien und eine gediegene Ausführung sichern eine hohe Lebensqualität. Durchgehende Rollstuhlgängigkeit in den Geschossen ermöglichen auch älteren und Menschen mit Behinderungen eine optimale Bewegung und allseitige Benutzung der Lebensräume.

Spezielle Anforderungen werden im Rahmen des Machbaren nach Bauherrenwünschen umgesetzt.

Qualitativ neutrale Änderungen und Abweichungen, die sich aus dem Planungsprozess ergeben, bleiben vorbehalten. Masse sind unverbindlich. Gültig sind die im Kaufvertrag integrierten Pläne.

Wohnungsgrundrisse
In allen Wohnungen ist eine individuelle Aufteilung der Wohnfläche möglich, so dass die Anzahl der Zimmer nach Ihren Bedürfnissen geplant werden kann.

Rohbau
Armierter Beton: Fundamentplatten und Geschossdecken 22 bis 26 cm. Kellerwände 25 bis 30 cm. Innere Haupttragwände armierter Beton oder Mauerwerk. Wohnungstrennwände in armiertem Beton 25 cm.

Fassade
Tragkonstruktion Aussenwände in Beton oder Backstein, Aussen-wärmedämmung verputzt und abgerieben.

Fenster in hochwärmegedämmter, wartungsfreier Kunststoff-Ausführung. Fenster Wohnraum zu Terrasse mit Hebe- schiebetüren (Variante Holz-Metall).

Terrassen
Der begehbare Terrassenbereich wird in Kunststeinplatten ausgeführt. Optional können auch Natursteinplatten oder Holzroste gewählt werden. Die Terrassengeländer gewähren durch die edle Ausführung in Glas volle Aussicht. Der äussere Terrassen- und der innere Wohnraumboden sind gleich hoch; die Laufschiene der Schiebefenster ist geringfügig höher. 

Fenster
Die Fenster sind in Kunststoff-Konstruktion ausgeführt. Durch die Einhaltung des Minergiestandards sind sie hochwärme- gedämmt. Die grossformatigen Schiebefenster zur Terrasse gewähren den herrlichen Blick auf den See und die Berge.

Storen
Die eingezogene Terrassenfläche wird mit Knickarm-Markisen versehen. Für die Vorhänge der Innenräume wird eine Vorhangschiene aufgesetzt.

Innenwände
Die Wandoberflächen sind aus Abrieb und können je nach Bedürfnis farblich abgestimmt werden. Die Architekten können Sie beraten. In den Nasszellen sind keramische Platten (allseitig auf Türhöhe) vorgesehen. 

Bodenbeläge
Basis bildet ein versiegelter Parkett-Bodenbelag. Das Auslegen der Wohnräume mit Natur- oder Kunststein in Verbindung mit der Terrasse, kann eine grosszügige, weite Wirkung erzielen.

Küchen
Beim Küchengrundriss und der Anordnung der Apparate sind diverse Optionen möglich. Das Grundkonzept lässt viele Varianten in der Material- und Oberflächenwahl zu, so dass individuelle Wünsche zusammen mit den Architekten und dem Küchenbauer erfüllt werden können. Die offene Küche vergrössert optisch den grosszügigen Grundriss zusätzlich.

Sanitäre Anlagen
Die Badezimmer sind sorgfältig gestaltet worden (Optionen in der Anordnung sind möglich). Die individuellen Wünsche können bei den Apparaten, den Materialien und den Farben im Rahmen des technisch Machbaren berücksichtigt werden. Verschiedene Badewannen- und Waschtischdesign-Konzepte sind möglich. Der Wäscheturm ist eingerechnet und in der Wohnung platziert, ebenso der Wasseranschluss auf der Terrasse.. Trocknungsräume sind im Untergeschoss vorgesehen. Duschkabinen aus Glas vermitteln Helligkeit und Transparenz.

Elektroinstallation
Sie erhalten ein umfassendes Elektrokonzept. Der hohe Standard umfasst in den Zimmern einen TT/TV-Anschluss. Im Wohn-zimmer sind Zweitanschlüsse (TT/TV) ausgerüstet. Die Anlage ist so konzipiert und vorbereitet, dass auch ein „Home Wiring“-System optional jederzeit ausgerüstet werden kann. Dieses versorgt alle wichtigen Räume mit EDV/TV/TT von der zentralen Unterverteilung aus. Dazu kommen Downlights in Entrée, Küche und Durchgang. In den Kellern sind Steckdosen vorgesehen. Die Lamellenstoren werden elektrisch angetrieben.

Heizsystem
Die Wärmeerzeugung wird für alle Etappen zentral erzeugt. Die Wärmegewinnung erfolgt ölunabhängig. Als Wärmeerzeugung für Heizung und Warmwasser ist erneuerbare Energie vorgesehen. Die Niedertemperatur-Fussbodenheizung verteilt die Wärme gleichmässig auf die ganze Wohnung und wirkt schonend auf die Atemwege, weil keine Luftbewegungen entstehen, wie sie bei der Radiatorenheizung unvermeidlich wäre. Alle Zimmer sind individuell regulierbar. Die Badezimmer können zusätzlich mit Handtuchradiatoren, welche das Frottiertuch angenehm vorwärmen, ausgestattet werden.

Wandschränke
Im Entrée wird ein ca. 4 Elemente breiter Garderobenschrank angeboten.

Türen
Die massive Wohnungseingangstüre ist mit einer Dreipunkt-verriegelung und einem Sicherheitszylinder ausge-stattet. Mit Ausnahme der Nebentüren sind die Innentüren aus Holz mit Metallzargen; raumhoch auf Metallzargen wird als Option angeboten.

Umgebung
Die Umgebungsgestaltung orientiert sich an der bestehenden Parkanlage zum See. Daraus ergibt sich eine Freiraumgestaltung bestehend aus wenigen Hauptelementen wie Rasen, bestehenden Bäumen und Plätzen. Diese Plätze sind gemein-schaftliche Erholungsflächen, möbliert mit Sitzbänken.

Garage
Die Tiefgaragenplätze können ebenerdig, ohne Rampe, erreicht werden. Von diesen Plätzen kann direkt über die Liftanlage und Treppenhäuser die Wohnung rollstuhlgängig erreicht werden.

Normen
Die Überbauung erfüllt betreffend Schallschutz die Anforderungen für Eigentumswohnungen nach SIA 181. Die Wohnungen erfüllen auch die gültigen Normen für Hindernisfreies Bauen, dadurch sind sie auch alters- und behindertengerecht.

Sanitärapparate

Inkl. Armaturen und Montage
Inkl. Waschmaschine und Tumbler

3 ½ Zimmerwohnung | EG - 3. OG	Budget gemäss det. Offerte
4½ Zimmerwohnung | EG - 3. OG	Budget gemäss det. Offerte
4½ Zimmer Attikawohnung	Budget gemäss det. Offerte
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